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AV网站 经济不细目性太大，好意思国东说念主不敢买房了

　　开首：华尔街见闻AV网站

　　3月份好意思国现房销售环比下降5.9%，为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不细目性加重，可能吓退更多买家，部分好意思国东说念主牵记做事可能面对风险，或股市下落而推迟购买新址。

　　高利率接续消除阛阓需求，重复关税导致经济不细目性加重，好意思国3月房屋销售崩跌至金融危险以来最差水平。

　　字据好意思国世界房地产牙东说念主协会NAR最新评释，3月份好意思国现房销售环比下降5.9%，经季节性疏导后的为402万套，为2022年11月以来的最大月度环比降幅，亦然自2009年（其时接近金融危险岑岭）以来3月销售速率最慢的月份。

　　高企的典质贷款利率接续扼制买家步履，同期供应增长速率快于需求，待售房屋库存正在上升也让购房者变得抉剔。

　　更要津的是，最近几周经济不细目性加重，可能吓退更多买家，部分好意思国东说念主牵记做事可能面对风险，或股市下落而推迟购买新址。

　　尽管需求受到扼制，房价却因供应浮泛而居高不下。3月份全好意思现房价钱中位同比上升2.7%，达到40.37万好意思元，创下历史同期新高。

　　高利率是“元凶”，关税可能吓退更多买家

　　典质贷款利率合手续处于高位是导致阛阓凄怨的主要原因。尽管好意思联储也曾流畅数月暂停加息，但30年期固定典质贷款利率仍盘桓在6.9%傍边，远高于疫情时间的3%低点。这种高利率环境成功导致了购房职守智商的急剧下降，好多潜在购房者发现我方也曾被订价摈斥在阛阓以外。

　　另一方面，本年春季迄今驱散，好意思国房屋供应增长速率快于需求，待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家Lawrence Yun暗示：

即使库存增多，现房销售仍难以赢得增长能源，我本来但愿本年能看到一些荒谬想兴味的复苏，但当今驱散还莫得。

　　3月份的数据主要反应了2月和1月的购买有策划，其时好意思国关税公告尚未侵略阛阓，一些经济学家也因此筹议经济将堕入零落。2月份房屋销售出现增长，此前一些一直在恭候阛阓好转的买家和卖家决定袭取步履。

　　但最近几周，经济不细目性加重，吓坏了更多买家，致使导致一些房屋销售下滑。好意思国东说念主偶而会因为牵记经济情状、牵记做事可能面对风险或牵记股市下落而推迟购买新址。

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